蘭州市住房保障和房產管理局、蘭州市物價局、蘭州市不動產登記管理局關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知
  時間:2018-03-27  點擊量:   
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  蘭州市住房保障和房產管理局、蘭州市物價局、蘭州市不動產登記管理局關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知
    各縣區房地產行政主管部門、各縣區價格行政主管部門、不動產登記機構,各房地產開發企業,各房地產經紀機構:
    為進一步貫徹“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位,落實全國住房城鄉建設工作會議關于“抓好房地產市場分類調控,促進房地產市場平穩健康發展”有關工作要求,經研究,現根據我市房地產市場運行實際,因區施策、精準調控,對現行的房地產市場調控政策進行調整,具體事項通知如下:
    一、對部分區域取消限購
    針對蘭州市房地產市場發展的實際情況,對我市房地產市場區域性限購政策進行調整,取消西固區、九州開發區、高坪偏遠區域的住房限購政策。
    城關區、七里河區、安寧區范圍內(含高新區、經濟區,不包括高新區榆中園區)的住房繼續實行非蘭戶籍家庭最多可購買一套、蘭州戶籍家庭最多可購買兩套的限購政策,但不再提供社保證明和納稅證明。
    二、進一步強化價格備案制度
    價格主管部門要充分發揮價格監督指導作用,房地產開發企業在新建商品住房價格備案時,應合理確定申報的銷售價格,要嚴格執行新建商品住房的明碼標價、一套一標和“一價清”制度,實際銷售價格不得高于備案價格。房產部門對拒不接受新建商品住房價格備案的房地產開發企業,暫停其網簽備案資格。
    三、實行住房限售措施
    對城關區、七里河區、安寧區、西固區范圍內(含高新區、經濟區、九州開發區,不包括高新區榆中園區)的住房實施限售。自本通知下發之日起,個人在上述區域內購買的住房(含新建商品住房和存量住房,以合同網簽時間為準),自取得《不動產權證書》登記記簿日期滿三年方可上市交易。不動產登記部門應當在《不動產權證書》上注明“須取得不動產權證書滿3年后方可轉讓”字樣。通過司法裁決、拍賣、拆遷還建、繼承、離婚析產等方式取得《不動產權證書》的住房不受前款措施限制。
    自本通知下發之日起實施。
    2018年1月8日

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