【學黨史 辦實事】從規劃藍圖到實景圖 花語江南項目如期交付
  時間:2021-07-27  點擊量:   
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6月1日至6日,房地產公司開發的首個百萬方學府公園城中國鐵建·花語江南一期項目順利交付,首批近千戶業主拿到了新居鑰匙。三年荏苒,從藍圖到實景圖,房地產公司首個“語”系列高端品質項目精準落地,一幅理想生活畫卷呈現在銅陵人民面前。



積極作為  全力布局整體戰略

1000多個日夜過去,從藍圖到實景圖,經過不斷打磨,時間是最好的試金石。

2017年底,墨守成規的房企迅速退出了歷史舞臺,前瞻變革的房企會適者生存,繼續生長。銅陵公司以“股權收購拿地模式”進入安徽市場,跨省進駐,實現戰略布局”新區域“,這背后是極強專業性、精細化的統籌規劃和稅務、財務、法律的強力支撐。

在可行性研究報告的基礎上經過11輪產品策劃定位研究,2018年9月的產品發布會明確了花語江南“百萬方學府公園城”的定位,秉承“打造銅陵住宅的明天”的開發愿景,探索銅陵人民美好生活在住房上的期待訴求,提煉出“好房子一套就夠”“一公里的城市理想”“K15全齡一站式金牌教育”“全生命周期戶型”等設計亮點,項目一期地塊作為呈現這一理想生活的樣板,它的開發建設充滿挑戰也飽含期待。

這將是一部注定不平凡的開拓史。

2018年對于銅陵公司而言,是一場“和時間的賽跑”。如何實現“當年拿地、當年開工、當年銷售”的目標?面對百萬方的樓盤、首次進駐的新市場,項目公司上下都倍感壓力?!皥绦袥]有借口”,銅陵公司這支平均年齡不到30歲的隊伍肩負責任與使命而來,,他們心里有藍圖,腦中有思路,手上有落實,從開發報建不等待、設計圖紙不耽擱、招標進度不延誤、工程任務不過夜、營銷腳步不停歇“五不”開始,進入大干快上的白熱化階段,展現出了高度的凝聚力和強勁的戰斗力。

他們打破常規報批報建流程,將市規委會及市長辦公會會議流程溝通協調為會簽審批流程,提前協調政府部門一次通過專家評審會及規劃例會,從規劃許可證到施工許可證辦理用時僅21天,施工許可證到預售許可證辦理用時僅42天,開發效率創銅陵市先例。

2018年12月迎來首開,276套洋房全部售罄,12天后加推高層產品196套,去化率達到80%,逆勢熱銷的成績在銅陵房地產市場引起了強烈反響?;ㄕZ江南一戰而紅,贏得了銅陵市場,也為后續開發夯實了基礎,樹立了企業口碑。


迎難而上  創新開發理念   

高端“語”系產品如何在一期完美呈現,將藍圖化為現實?符合人民對美好生活的期許是這一命題的出發點和落腳點。“只有提供能匹配人們新的生活方式的產品,采用與城市發展共生、共享、互動的發展模式,才能實現人民對美好生活的向往,才能體現央企的社會責任與擔當,”項目總經理郭偉這樣說。

所有交付的一切,始于一個鄭重的承諾。銅陵公司與全球排名前十的悉地國際、世界排名前三的貝爾高林園林景觀設計、國內領先電商平臺蘇寧易購等企業合作,將優勢資源整合聚焦到花語江南的美好生活建設中。“陽光草坪、環社區跑道、中央花園、兒童主題樂園、架空層景觀、四季綠植課堂”六大主題“東方美學”園林景觀,獨特設計全齡“泛會所”空間,解決現代人鄰里社交匱乏的“痛點”。圍繞“建好房”到“造好生活”提升銅陵人民的住房美好體驗,堅持精益求精的工匠精神,把對品質的追求貫穿在花語江南開發建設的全過程中。

作為銅陵市《智慧學校建設實施規劃(2019-2022年)》編制出臺后建設的第一批智慧學校, 銅陵公司與銅官區政府以校企共建的方式,建設匹配新時代高質量辦學的智慧校園。在2019年的智慧校園調研中,銅陵市銅官區的相關領導表示“作為區政府,感受到中央企業投入教育的決心,多媒體教學、會議系統、AR互動、教學一體機等多智慧教學設施,將實現‘說教式’教育向‘體驗式’教育的轉變”。2020年6月12日,該校開工建設,目前主體已封頂,預計今年9月將投入使用。同時,2018年花語江南項目一舉斬獲安徽省第十屆樓市總評榜“十佳城市價值樓盤”“十佳戶型設計樓盤”和“十佳消費者喜愛樓盤”稱號。


凝心聚力  助力黨建融入經營

熱愛以赴,與城市共向上。自2018年進駐銅陵市投資建設中國鐵建·花語江南項目以來,銅陵公司積極探索黨建融合經營的新途徑,銅陵公司黨支部與市建工局黨支部、陳瑤湖鎮苧鎮村黨支部成立聯合黨委,開展黨建共建活動,助力銅陵市脫貧攻堅事業,援建苧鎮村文化廣場,組織職工開展消費扶貧、金秋助學、河道清淤、送醫下鄉、慰問貧困戶、抗洪搶險等活動,受到社會各界好評,項目連續三年獲得“愛心企業”稱號,企業形象深入人心,品牌口碑鞏固提升。

船到中流浪更急,人到半山路更陡,2020年是項目攻堅決勝的關鍵之年。但突如其來的疫情與市場遇冷雙重因素制約著發展。銅陵公司黨支部圍繞項目生產經營重難點,開展以“沖鋒號行動”為主題的創崗建區活動設置黨員先鋒崗,帶領全體員工構建“全員營銷”格局,發揚“想都是問題,做才是答案”的作風,保資金,保生存,不等不靠,解放思想,打破思維束縛,靈活多變制定營銷政策對沖疫情影響,線上營銷、異業聯盟、“蜘蛛網”工程、關鍵人計劃并行推進,另辟蹊徑挖掘客戶、促進成交。在市場下行低迷的情況下,公司成功實現逆市熱銷,全年累計簽約635套,完成4.51億銷售額,業績位居全市第二。此時的花語江南已成為銅陵家喻戶曉的明星樓盤,已成為西湖板塊房企領跑者和銅陵市競品樓盤爭相學習的標桿。


實景是最好的證明,實景逐漸呈現是品質兌現的開始。為給業主提供滿意、舒心的交房體驗,銅陵公司圍繞“業主的滿意度就是衡量交房工作的唯一標尺”提前三個月即開始籌備,成立交房小組、制定交房方案、多次模擬演練,通過實行預約交房制、提供“多對一”交付服務、配備專業陪驗隊伍與快修小組為業主歸家路保駕護航,業主的口碑則無疑是對銅陵公司的至高贊譽。

回顧過去的三年,從愿景、藍圖到圓滿交付,銅陵公司踐行初心使命,圍繞服務保障社會民生需求辦實事,著力解決人民群眾最關心最直接最現實的利益問題。站在“十四五”規劃的新起點,銅陵公司將矢志不渝為人民建設美好生活,全力以赴為集團公司創新創效創譽,也在這一過程中實現了企業自身的成長蛻變,繼續書寫提升人民幸福感、員工獲得感的新篇章,以優異成績獻禮建黨一百周年!



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